1、改名字和房地产证名字不同如何解决

当个人的名字发生更改（如因改名、户籍变更等缘由），而房地产证上的名字尚未更新，致使与目前身份证上的名字不同时，应准时采取手段进行更正：

1.持证人需携带本人的新身份证、原身份证（如有）、户口本与房地产证原件，前往当地房管局档案馆申请改错。此过程中，房管局会核实个人信息与房地产信息的匹配度，确保房地产归属无误。

2.特别应该注意的是，假如房地产存在抵押状况，则需先解除抵押，法律快车提醒，之后才能进行名字的更改操作。如此做是为了保护债权人的利益，防止在产权变更过程中产生纠纷。

2、房地产证名字错了怎么样更改

房地产证名字写错，确实是一个需要尽快解决的问题。一旦发现房地产证上的名字有误，应立即携带个人身份证件（身份证、户口本等）及房地产证原件，前往房管局进行更正申请。

1.房管局会依据提交的材料，核实房地产信息与个人信息的一致性，并依据核实结果进行名字的修改。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此，确保房地产证上的名字准确无误至关要紧。

2.假如房地产处于抵押状况，则需先解除抵押，再进行更正操作，以防止非必须的法律风险和纠纷。